Creditul de refinantare cu ipoteca
Ti-ai facut calculele financiare şi rezultatul nu este cel dorit? Foloseste cu incredere Formula de Refinantare si rezultatul va fi simplu.
Creditul de Refinantare cu ipoteca – solutia ideala pentru ca tu sa reduci grijile si eforturile financiare.
Avantaje
- Iti refinantam orice tip de credit;
- Platesti o singura rata, lunar, care va fi mai mica decat suma tuturor ratelor pe care le plateai pana acum;
- Poti sa obtii o suma suplimentara pe care o poti folosi dupa cum doresti;
- Poti sa ai mai multe tipuri de venit (salarii, pensii, venituri din profesii liberale, drepturi de autor, chirii
etc.); - Imobilul (apartament, casa) cu care garantezi creditul poate fi in proprietatea ta sau a oricarei alte persoane;
- 0% comision lunar de administrare a creditului;
- 0% comision de rambursare anticipata;
- Dobanzi mai mici daca incasezi salariul sau pensia la noi sau alegi un pachet de cont si incasezi cel putin
2.000 lei lunar in contul aferent pachetului.
| Caracteristici | RON |
|---|---|
| Suma minima | 20.000 |
| Suma maxima | 500.000 |
| Perioada maxima | – maximum 25 ani in cazul in care se refinanteaza doar credite acordate inainte de 08 iulie 2020
– maximum 5 ani in cazul in care se refinanteaza credite acordate dupa 08 iulie 2020 si/sau se acorda sume suplimentare |
Dobanzi si comisioane
Dobanzi
| Produs | Valoare IRCC(%) | Marja fixa (%) | Dobanda variabila (%) | DAE(%) |
|---|---|---|---|---|
| Credit de consum – cu incasare de salariu* | 5.98 | 4,30 | 10.28 | 11.75 |
| Credit de consum – fara incasare de salariu | 5.98 | 4,80 | 10.78 | 12.31 |
DAE este calculata pentru un credit in valoare de 150.000 RON, acordat pe o perioada de 5 de ani.
Rata dobanzii este variabila si se revizuieste trimestrial, la datele de 1 ianuarie, 1 aprilie, 1 iulie, 1 octombrie,
luand in calcul valoarea IRCC calculat de BNR, la finalul fiecarui trimestru, conform metodologiei de calcul
reglementata de OUG 19/2019 si publicat pe website-ul BNR in ultima zi lucratoare a trimestrului.
Pentru un credit cu dobanda variabila de 150.000 RON pe 5 ani, cu incasarea salariului/pensiei* la Exim Banca Romaneasca, rata lunara este de 3.207,76 RON, DAE 11,75%, valoarea totala platibila 195.926,51 RON.
* inclusiv pentru clientii care incaseaza pensia sau detin un pachet de cont si incaseaza cel putin 2.000 lei lunar in contul aferent pachetului.
Comisioane
| Comision | RON |
|---|---|
| Comision de analiza dosar | 0 – cu incasare de salariu 1.000 – fara incasare de salariu |
| Comision lunar de administrare credit | 0% |
| Comision de rambursare anticipata | 0% |
| Comision unic pentru servicii prestate la cererea consumatorului | 500 RON |
Alte costuri platite de catre client
- Polita de asigurare imobil – costul difera in functie de suma asigurata si/sau in functie de societatea la care
se incheie polita de asigurare. - Taxa de inregistrare la Registrul National de Publicitate Mobiliara – 87,6 lei.
- Taxe si onorarii notariale – costul difera in functie de taxele si onorariile practicate de catre Notarii
Publici care autentifica contractul de ipoteca. - Costul raportului de evaluare al imobilului adus in garantie – va fi suportat de catre client anterior acordarii creditului. Costul stabilit si perceput de catre Companiile de evaluare agreate: 500 RON pentru apartamente, 600 RON case parter cu teren aferent si 800 RON vile etajate cu teren aferent.
Criterii de eligibilitate
Poti solicita un credit de refinantare daca:
- Esti cetatean roman sau strain cu rezidenta permanenta sau temporara in Romania sau cu rezidenta in tarile din
OECD/UE; - Ai minimum 22 de ani impliniti si nu depasesti 70 de ani la sfarsitul perioadei de creditare;
- Venitul lunar pe familie este minimum 1.200 Lei. Pentru o familie (incluzand codebitorii) cu mai mult de 2
membri, venitul minim trebuie să fie multiplu de 500 Lei, proportional cu numarul membrilor de familie; - Poti prezenta pana la 2 codebitori, rude si afini pana la gradul 1.
Garantii
- Ipoteca imobiliara de rang I sau de rang inferior cu conditia ca, ulterior refinantarii, ipotecile de rang
superior sa fie în favoarea bancii asupra unui imobil in proprietate personala sau în proprietatea
unei terte persoane; - Polite de asigurare a imobilului;
- Ipoteca mobiliara asupra conturilor deschise la banca;
- Depozite colaterale.
Documente necesare
- Acte de identitate solicitant, sot/sotie şi codebitor;
- Acord ANAF;
- Contracte de credit, grafice de rambursare sau adrese de refinantare pentru creditele ce se refinantează (daca
este cazul); - Acte de proprietate imobil, documentatie cadastrala si incheierea de intabulare a dreptului de proprietate;
- Copiile actelor de identitate ale garantilor ipotecari.