Creditul Ipotecar
*Cu virare venit
Avantaje
Alege acum creditul ipotecar cu avans de minimum 15% din pretul de achizitie al imobilului si perioada extinsa de creditare de pana la 35 de ani.
Ai 0% comision lunar de administrare a creditului.
Ai la dispozitie dobanzi mai mici daca alegi un pachet de cont si incasezi lunar venitul in contul aferent pachetului.
Poti avea mai multe tipuri de venit (salarii, pensii, venituri din profesii liberale, drepturi de autor, chirii etc.).
| Caracteristici | RON |
|---|---|
| Suma minima | 35.000 |
| Suma maxima | 2.000.000 |
Dobanzi
Dobanda fixa introductorie
| Produs | Dobanda fixa 3 ani şi ulterior variabila (%) | DAE *(%) |
| Creditul pentru casa cu incasare venit | 5,20%/an fixa in primii 3 ani,
ulterior variabila 7,85%/an (IRCC + 2,30%) |
7,70 |
| Creditul pentru casa fara incasare venit | 6,20%/an fixa in primii 3 ani,
ulterior variabila 8,85%/an (IRCC + 3,30%) |
8,73 |
*DAE este calculata pentru un credit in valoare de 250.000 RON, pentru o perioada de 30 ani
Pentru un credit de 250.000 RON, pe 30 de ani, cu incasarea venitului la Exim Banca Romaneasca, rata lunara este de 1.372,78 RON fixa primele 36 luni, 1.776,66 RON (calculata la o valoare a IRCC de 5,55%/an), DAE 7,70%, valoarea totala platibila 641.934,13 RON.
Rata dobanzii este fixa primele 36 luni, ulterior este variabila si se revizuieste trimestrial, la datele de 1 ianuarie, 1 aprilie, 1 iulie, 1 octombrie, luand in calcul valoarea IRCC calculat de BNR, la finalul fiecarui trimestru, conform metodologiei de calcul reglementata de OUG 19/2019 si publicat pe website-ul BNR in ultima zi lucratoare a trimestrului.
Variatia indicelui de referinta IRCC poate determina fluctuatia ratelor creditului si suma totala de plata pentru creditul dumneavoastra. Fluctuatia veniturilor dumneavoastra poate determina afectarea posiblitatii de achitare a ratelor lunare aferente creditului.
Dobanda variabila
| Produs | Valoare IRCC(%) | Marja fixa (%) | Dobanda variabila (%) | DAE (%) |
| Creditul pentru casa – cu incasare salariu* | 5,55 | 3,00* | 8,55 | 9,21 |
| Creditul pentru casa – fara incasare salariu | 5,55 | 3,50 | 9,05 | 9,75 |
Pentru un credit de 250.000 RON, pe 30 de ani, cu incasarea salariului* la Exim Banca Romaneasca, rata lunara este de 1.931,15 RON, DAE 9.21%, valoarea totala platibila 712.090,14 RON.
*inclusiv pentru clientii care detin un pachet de cont si incasează cel putin 2.000 lei lunar in contul aferent pachetului
Rata dobanzii este variabila si se revizuieste trimestrial, la datele de 1 ianuarie, 1 aprilie, 1 iulie, 1 octombrie, luand in calcul valoarea IRCC calculat de BNR, la finalul fiecarui trimestru, conform metodologiei de calcul reglementata de OUG 19/2019 si publicat pe website-ul BNR in ultima zi lucratoare a trimestrului.
Variatia indicelui de referinta IRCC poate determina fluctuatia ratelor creditului si suma totala de plata pentru creditul dumneavoastra. Fluctuatia veniturilor dumneavoastra poate determina afectarea posiblitatii de achitare a ratelor lunare aferente creditului.
Criterii de eligibilitate
Poti solicita un credit ipotecar daca:
- Esti cetatean roman sau strain cu rezidenta permanenta sau temporara in Romania sau cu rezidenta in tarile din OECD/UE;
- Ai minimum 22 de ani impliniti si nu depasesti 70 de ani la sfarsitul perioadei de creditare;
- Venitul lunar pe familie este minimum 1.200 RON;
- Poti prezenta pana la doi codebitori, avand calitatea de sot/sotie, parinti, copii, frate/sora.
Garantii
- Ipoteca imobiliara asupra imobilului achizitionat din credit sau asupra altui/altor imobil/e decat cel care se achizitioneaza prin credit, constituita asupra unui bun imobil existent deja in proprietatea beneficiarului creditului sau a altor persoane fizice;
- Ipoteca mobiliara asupra conturilor deschise la noi;
- Polite de asigurare a imobilului;
- Depozite colaterale.
Documente necesare
- Acte de identitate solicitant, sot/sotie şi codebitor (in original);
- Acord ANAF si documente de venit (dupa caz);
- Acte de proprietate imobil, documentatie cadastrala si incheierea de intabulare a dreptului de proprietate;
- Copiile actelor de identitate ale vanzatorilor;
- Certificat de performanta energetica.
Comisioane
| Comision | RON |
|---|---|
| Comision de analiza dosar |
0 – cu incasare salariu, in cazul creditelor ipotecare cu dobanda variabila, 500 – fara incasare salariu, in cazul creditelor ipotecare cu dobanda variabila, 500 – cu/fara incasare salariu, in cazul creditelor ipotecare cu dobanda fixa introductorie |
| Comision lunar de administrare credit | 0% |
| Comision de rambursare anticipata | 0% |
| Comision unic pentru servicii prestate la cererea consumatorului | 500 |
Alte costuri platite de client
- Polita de asigurare imobil – costul difera in functie de suma asigurata si /sau in functie de societatea la care se incheie polita de asigurare.
- Taxa de inregistrare la Registrul National de Publicitate Mobiliara – 87,6 RON.
- Taxe si onorarii notariale – costul difera in functie de taxele şi onorariile practicate de notarii publici care autentifica contractul de vanzare cumparare/contractul de ipoteca.
- Costul raportului de evaluare al imobilului adus in garantie – va fi suportat de catre client anterior acordarii creditului. Costul stabilit si perceput de companiile de evaluare agreate: 500 RON pentru apartamente, 600 RON case parter cu teren aferent si 800 RON vile etajate cu teren aferent.
Calculator de rate
Ca sa-ti faci o idee despre cum sa-ti gestionezi finantele, calculeaza-ti rata la credit AICI