Creditul ipotecar pentru refinantare

Dobanda fixa introductorie

*DAE este calculata pentru un credit cu refinanatare externa in valoare de 300.000 RON, pentru o perioada de 30 ani

Pentru un credit cu refinantare externa de 300.000 RON, pe 30 de ani, cu incasarea venitului la Exim Banca Romaneasca, rata lunara este de 1.647,33 RON fixa primele 36 luni, ulterior 2.196,03 RON (calculata la o valoare a IRCC de 5,68%/an), DAE 7,91 valoarea totala platibila 789.351,21 RON.

Dobanda variabila

Pentru un credit de 300.000 RON, pe 30 de ani, cu incasarea venitului la Exim Banca Romaneasca, rata lunara este de 2.345,12 RON, DAE 9,31%, valoarea totala platibila 862.776,33 RON.

Rata dobanzii este variabila si se revizuieste trimestrial, la datele de 1 ianuarie, 1 aprilie, 1 iulie, 1 octombrie, luand in calcul valoarea IRCC calculat de BNR, la finalul fiecarui trimestru, conform metodologiei de calcul reglementata de OUG 19/2019 si publicata pe website-ul BNR in ultima zi lucratoare a trimestrului.

Variatia indicelui de referinta poate determina fluctuatia ratelor creditului si suma totala de plata pentru creditul dumneavoastra. Fluctuatia veniturilor dumneavoastra poate determina afectarea posiblitatii de achitare a ratelor lunare aferente creditului.

Comisioane

Alte costuri platite de catre client

• Polita de asigurare imobil – costul difera in functie de suma asigurata si/sau in functie de societatea la
  care se incheie polita de asigurare.
• Taxa de inregistrare la Registrul National de Publicitate Mobiliara – costul difera în functie de taxele si onorariile practicate de catre operatorii/agentii de inregistrare la Registrul National de Publicitate Mobiliara.
• Taxe si onorarii notariale – costul difera in functie de taxele si onorariile practicate de catre Notarii
  Publici care autentifica contractul de vanzare cumparare/contractul de ipoteca.
• Costul raportului de evaluare al imobilului adus in garantie – va fi suportat de catre client anterior acordarii creditului. Costul stabilit si perceput de catre Companiile de evaluare agreate: 636 RON pentru apartamente si 890 RON case/vile cu teren aferent.

Poti solicita un credit ipotecar de refinantare daca:

• Eşti cetatean roman sau strain cu rezidenta permanenta sau temporara in Romania sau cu rezidenta in tarile
  din OECD/UE;
• Ai minimum 22 de ani impliniti si nu depasesti 70 de ani la sfarsitul perioadei de creditare;
• Venitul lunar pe familie este minimum 2.400 Lei net;
• Poti prezenta pana la 2 codebitori, avand calitatea de sot/sotie, parinti, copii, frate/sora.

• Ipoteca imobiliara de rang I sau de rang inferior cu conditia ca ipotecile de rang superior sa fie in favoarea bancii asupra unui imobil in proprietate personala sau in proprietatea unei terte persoane;
• Ipoteca imobiliara de rang I in favoarea bancii constituita asupra altui/altor imobil/e decat cel care constituie garantia creditului ce se refinanteaza.

• Acte de identitate solicitant, sot/sotie şi codebitor (in original);
• Acord ANAF si documente de venit (dupa caz);
• Contracte de credit, grafice de rambursare, adresa de refinantare (daca este cazul);
• Acte de proprietate imobil, documentatie cadastrala si incheierea de intabulare a dreptului de proprietate;
• Certificat de performanta energetica.

Dobanda fixa de 4,99% in primii 3 ani, ulterior variabila pentru investitii in locuinte eficiente energetic.

• Oferta* valabila atat pentru achizitia unei locuinte, cat si pentru refinantarea unui alt credit ipotecar de la alta banca.
• Dobanda redusa daca iti incasezi venitul prin Exim Banca Romaneasca.
• Valoare credit: pana la 85% din valoarea imobilului adus in garantie, maximum 2.000.000 lei.
• Perioada extinsa de creditare: pana la 35 de ani.
• Gama variata de venituri acceptate.
• Garantii: ipoteca imobiliara asupra imobilului achizitionat sau a unui alt imobil.
• Fara comision lunar de administrare credit.
• Comision de analiza dosar: 500 lei/ 0 lei in cazul creditului de refinantare externa, achitat la momentul semnarii contractelor de credit.
• Asigurari obligatorii: asigurarea imobilului adus in garantie.

*Oferta se aplica cererilor de credit inregistrate la banca pana la 30 aprilie 2026, pentru care imobilul ce constituie garantia creditului este incadrat in clasa energetica A sau superioara conform Certificat de Performanta Energetica  sau cu certificat “locuinta verde” emis de catre Consiliul Roman pentru Locuinte Verzi (RoGBC) si cu conditia virarii venitului/ /efectuarii rulajului creditor echivalent al venitului net lunar in contul curent deschis la Exim Banca Romaneasca.

Pentru un credit de 300.000 RON, pe 30 de ani, cu incasarea venitului la Exim Banca Romaneasca, rata lunara este de 1.608,63 RON fixa primele 36 luni, ulterior 2.151,49 RON (calculata la o valoare a IRCC de 5,68%/an), DAE 7,71%, valoarea totala platibila 774.026,39 RON.

Rata dobanzii este fixa primele 36 luni, ulterior este variabila si se revizuieste trimestrial, la datele de 1 ianuarie, 1 aprilie, 1 iulie, 1 octombrie, luand in calcul valoarea IRCC calculat de BNR, la finalul fiecarui trimestru, conform metodologiei de calcul reglementata de OUG 19/2019 si publicat pe website-ul BNR in ultima zi lucratoare a trimestrului.

Variatia indicelui de referinta IRCC poate determina fluctuatia ratelor creditului si suma totala de plata pentru creditul dumneavoastra. Fluctuatia veniturilor dumneavoastra poate determina afectarea posiblitatii de achitare a ratelor lunare aferente creditului.